longère de 98,5 m2 avec dépendances et jardin.

**JARGEAU**

Venez visiter cette charmante longère proche du collège et du centre ville, 5 pièces de 98,5 m2 habitable (127 m2 au sol) et comprenant :

Une entrée cathédrale, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée équipée / aménagée, une chambre, un bureau/ petite chambre, un dégagement avec placards, une salle d’eau avec wc, un wc séparé, et une cave voûtée. Un garage attenant de 20,5 m2.

A l’étage : palier / mezzanine, une grande chambre avec salle d’eau privative et wc.

Le tout sur une parcelle clos et arborée d’une superficie d’environ 990 m2 et comprenant : une grange de 22 m2, une chaufferie / buanderie et un abri.

Chauffage gaz de ville et PAC air/air, menuiseries double vitrage.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.