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Maison de vile 3-4 pièces proche Loire

45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel - France

A vendre

169 000 € soit 1 697,47 €/m²

Le bien en bref

Chambres

Salles de bain

Surface

99.56 m²

Surface du terrain

192 m²

Description

Venez découvrir cette agréable maison de ville, d’une superficie de 99 m² environ, située sur la commune de St DENIS DE L’HOTEL, à 100 mètres de l’école primaire et tout proche des bords de Loire et des commerces.

Elle comprend au rdc : une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un lumineux salon/séjour donnant sur la terrasse exposée Sud, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. A l’étage : grande pièce palière/bureau (possibilité de créer une une chambre), un dégagement avec placard, 2 chambres et un wc avec lave-main.

Terrain clos, terrasse, grenier et cave.

Environnement calme, à visiter !

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations suplémentaires

Référence : VM311-COMPANY40349EWK

Cuisine : Aménagée et équipée

Chauffage : Gaz - De ville

Ouvertures : Bois Double vitrage

Exposition : Sud-Ouest

Copropriété : Non

Bilan énergétique

DPE : D (176 kWh/m².an)

GES : D (38 kgeqCO2/m².an)

Paul PENAFIEL

Directeur d’agence

Bureau : 02 38 45 73 41

Mobile : 06 74 26 06 72

E-mail : argeauimmobilier@orange.fr

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5

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Chambres

3

Salles de bain

1

Surface

117.00 m²

Nos clients parlent de nous

    
 
 
        
   Eric Rousselle 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mr Goujon a été très professionnel et réactif pour nous trouver et gérer l'achat de notre nouvelle maison
  
 
       
   Flora Druesne 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mr Goujon nous a accompagné pour l'achat de notre maison. Il a été très patient, nous a bien expliqué les différentes démarches et a répondu à toutes nos interrogations. Nous sommes très satisfaits !
  
 
       
   Justine 3101 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. c’est la deuxième fois que je fais appel à cette agence, pour trouver une location et Madame Bouvier est toujours disponible et agréable, je recommande cette agence immobilière pour son professionnalisme et leur gentillesse.
  
 
       
   Myriam MASARO 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous faisons appel à Paul depuis plusieurs années pour acheter, vendre ou estimer les biens immobiliers. Il est soucieux de comprendre notre besoin et d'y répondre en nous donnant les meilleurs conseils. Alors lorsque nous avons décidé de vendre notre maison en janvier 2024, nous nous sommes naturellement tournés vers lui et nous avons signé la vente définitive hier ! Merci Paul !
  
 
       
   Camille Depaty 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons acquis notre première maison grâce à Yohann, il nous a apporté de très bons conseils durant notre recherche !
Merci à Yohann et Paul pour leur bonne humeur et leur disponibilité tout au long de notre parcours, nous les recommandons les yeux fermés!
  
 
       
   Alexandre Gatellier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous remercions Yohann qui nous a permis de vendre notre bien rapidement. Il est compétent et professionnel.
  
 
       
   Vanille Leduc 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Grâce à Jargeau immobilier nous avons pu acheter notre premier bien, Yoann est très disponible et à l'écoute, il est de bons conseils et répond à toutes nos questions ! Merci ☺️
  
 
       
   Noémie Combalier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Achat immobilier accompagné par l'agence Jargeau Immobilier, qui a su être de bon conseil, et à l'écoute. Nous recommandons ces professionnels, dignes de confiance
  
 
       
   Alice Pietre 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Merci à Yohann et son collègue pour leur professionnalisme et leur écoute. Nous avons été bien accompagnés. Nous recommandons fortement.
  
 
       
   Rodolphe Gerbet (Rodge) 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Merci à Yohann pour son professionnalisme concernant la vente de notre maison qu’il a vendu dès la première visite. Yohann est très à l’écoute de ses clients pour qui il met tout en œuvre afin de les satisfaire.
Je recommande vivement cet agent immobilier qui connaît extrêmement bien son secteur !
Encore merci !!