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Maison à vendre Sandillon

45640 Sandillon - France

A vendre

425 000 € soit 2 157,36 €/m²

Le bien en bref

Chambres

Salles de bain

Surface

197.00 m²

Année de construction

1900

Surface du terrain

3209 m²

Garage

Description

Si vous aimez la nature, le calme mais aussi le charme de l’ancien, venez découvrir sans plus tarder cette maison.

D’une superficie de 197 m², elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie/chaufferie/pièce d’eau, un wc, une salle de bain, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, un dressing et un bureau. Une grande pièce/salon d’été complète ce niveau.

A l’étage : 2 chambres, une salle d’eau avec wc et un grand grenier (potentiellement aménageable).

Un parc paysagé et arboré partiellement clos d’une superficie de 3 209 m² avec un chalet en bois de 20 m² environ.

Un sous-sol pouvant accueillir 2 voitures, un espace atelier et une cave.

Fenêtres double vitrage bois et PVC. Chauffage gaz de ville. Chaudière récente. Réseau assainissement collectif.

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2085.00 et 2821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations suplémentaires

Référence : VM277-COMPANY40349EWK

Cuisine : Aménagée et équipée

Chauffage : Gaz - Individuel

Ouvertures : Bois/PVC Double vitrage

Exposition : Sud-Ouest

Copropriété : Non

Ameublement : Non meublé

Bilan énergétique

DPE : D (162 kWh/m².an)

GES : D (33 kgeqCO2/m².an)

Yohann GOUJON

Négociateur immobilier

Bureau : 02 38 45 73 41

Mobile : 06 62 38 89 00

E-mail : yg.jargeauimmobilier@orange.fr

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Chambres

2

Salles de bain

1

Surface

67.59 m²

Nos clients parlent de nous

    
 
 
        
   Eric Rousselle 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mr Goujon a été très professionnel et réactif pour nous trouver et gérer l'achat de notre nouvelle maison
  
 
       
   Flora Druesne 
 
 
 
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   Justine 3101 
 
 
 
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   Myriam MASARO 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous faisons appel à Paul depuis plusieurs années pour acheter, vendre ou estimer les biens immobiliers. Il est soucieux de comprendre notre besoin et d'y répondre en nous donnant les meilleurs conseils. Alors lorsque nous avons décidé de vendre notre maison en janvier 2024, nous nous sommes naturellement tournés vers lui et nous avons signé la vente définitive hier ! Merci Paul !
  
 
       
   Camille Depaty 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons acquis notre première maison grâce à Yohann, il nous a apporté de très bons conseils durant notre recherche !
Merci à Yohann et Paul pour leur bonne humeur et leur disponibilité tout au long de notre parcours, nous les recommandons les yeux fermés!
  
 
       
   Alexandre Gatellier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous remercions Yohann qui nous a permis de vendre notre bien rapidement. Il est compétent et professionnel.
  
 
       
   Vanille Leduc 
 
 
 
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   Noémie Combalier 
 
 
 
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   Alice Pietre 
 
 
 
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   Rodolphe Gerbet (Rodge) 
 
 
 
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Je recommande vivement cet agent immobilier qui connaît extrêmement bien son secteur !
Encore merci !!