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Maison d’architecte 5 chambres + piscine

45150 Ouvrouer-les-Champs - France

Vendu par
Jargeau Immobilier

Le bien en bref

Chambres

Salles de bain

Surface

129.40 m²

Année de construction

1984

Surface du terrain

2733 m²

Garage

Piscine

Description

Située à 7 min de Tigy, Jargeau, Châteauneuf-sur-Loire et ses Bords de Loire.

Venez découvrir cette charmante maison d’architecte de 129 m² comprenant au rdc :

Une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salon en contre-bas avec son poêle à bois,
un bel espace avec 2 baies vitrées donnant sur le jardin entièrement clos et paysagé.
Une chambre, une pièce de lecture, un wc viennent compléter ce niveau ainsi qu’un spacieux double garage.

A l’étage un dégagement dessert : 4 belles chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains avec douche ainsi qu’un wc séparé.
Dépendance garage et bûcher,
Dans le jardin, vous profiterez d’une piscine couverte par un dôme pour passer des bons moments en famille ou entre amis.
Le chauffage fonctionne au gaz de ville, les huisseries sont en aluminium double vitrage et la maison est raccordée à l’assainissement collectif.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations suplémentaires

Référence : VM269-COMPANY40349EWK

Cuisine : Aménagée et équipée

Chauffage : Gaz - Individuel

Ouvertures : Aluminium

Exposition : Sud-Ouest

Copropriété : Non

Ameublement : Non meublé

Bilan énergétique

DPE : D (234 kWh/m².an)

GES : D (39 kgeqCO2/m².an)

Yohann GOUJON

Négociateur immobilier

Bureau : 02 38 45 73 41

Mobile : 06 62 38 89 00

E-mail : yg.jargeauimmobilier@orange.fr

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Nos clients parlent de nous

    
 
 
        
   Adélaïde Réthoré 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous tenons à remercier chaleureusement Jargeau Immobilier, notre agent Yohan pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Tout a commencé par un coup de cœur sur le bon coin, une première et seconde visite et grâce à son professionnalisme, son écoute, et sa disponibilité nous avons pu concrétiser notre projet. Jargeau Immobilier a su nous conseiller et nous soutenir à chaque étape. Nous leur avons accordé notre confiance, et nous ne le regrettons pas. Merci encore pour votre excellent service !
  
 
       
   Danielle RAYMOND 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bonne expérience avec Jargeau Immobilier avec ses 2 agents.
Très professionnels, disponibles, réactifs aux questions posées, sympathiques. Le gros + pour mon cas personnel, un acheteur trouvé en 48h.
J'adresse un immense merci à Paul Pénafiel et à Yohann Goujon pour leurs compétences et leur gentillesse.
  
 
       
   Chanly SAO 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Yoann aura été en tout point irréprochable comme interlocuteur pour notre projet. Disponible, attentionné, à l’écoute et arrangeant, il a nous à accompagner tout au long de notre projet, efficace. Je souhaite à tout acheteur de tomber sur quelqu’un d’aussi compétent que Yoann que je ne manquerai pas de recommander à mes amis et mes proches.
Nous avons vendu notre bien immobilier et en avons acheté un autre avec le même agent. En toute confiance.
Agréable , à l'écoute de mes demandes, toujours disponible pour mes questions . Personne très professionnel.
Encore merci à toutes l'équipe de l'agence.
Merci beaucoup 🙏
  
 
       
   Yann Dosias 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je remercie l'agence et particulièrement Mr Goujon pour m'avoir trouvé un bien qui correspond parfaitement à mes attentes
  
 
       
   Eric Rousselle 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mr Goujon a été très professionnel et réactif pour nous trouver et gérer l'achat de notre nouvelle maison
  
 
       
   Flora Druesne 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mr Goujon nous a accompagné pour l'achat de notre maison. Il a été très patient, nous a bien expliqué les différentes démarches et a répondu à toutes nos interrogations. Nous sommes très satisfaits !
  
 
       
   Justine 3101 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. c’est la deuxième fois que je fais appel à cette agence, pour trouver une location et Madame Bouvier est toujours disponible et agréable, je recommande cette agence immobilière pour son professionnalisme et leur gentillesse.
  
 
       
   Myriam MASARO 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous faisons appel à Paul depuis plusieurs années pour acheter, vendre ou estimer les biens immobiliers. Il est soucieux de comprendre notre besoin et d'y répondre en nous donnant les meilleurs conseils. Alors lorsque nous avons décidé de vendre notre maison en janvier 2024, nous nous sommes naturellement tournés vers lui et nous avons signé la vente définitive hier ! Merci Paul !
  
 
       
   Camille Depaty 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons acquis notre première maison grâce à Yohann, il nous a apporté de très bons conseils durant notre recherche !
Merci à Yohann et Paul pour leur bonne humeur et leur disponibilité tout au long de notre parcours, nous les recommandons les yeux fermés!
  
 
       
   Alexandre Gatellier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous remercions Yohann qui nous a permis de vendre notre bien rapidement. Il est compétent et professionnel.