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Maison d’architecte 5 chambres + piscine

45150 Ouvrouer-les-Champs - France

Vendu par
Jargeau Immobilier

Le bien en bref

Chambres

Salles de bain

Surface

129.40 m²

Année de construction

1984

Surface du terrain

2733 m²

Garage

Piscine

Description

Située à 7 min de Tigy, Jargeau, Châteauneuf-sur-Loire et ses Bords de Loire.

Venez découvrir cette charmante maison d’architecte de 129 m² comprenant au rdc :

Une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salon en contre-bas avec son poêle à bois,
un bel espace avec 2 baies vitrées donnant sur le jardin entièrement clos et paysagé.
Une chambre, une pièce de lecture, un wc viennent compléter ce niveau ainsi qu’un spacieux double garage.

A l’étage un dégagement dessert : 4 belles chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains avec douche ainsi qu’un wc séparé.
Dépendance garage et bûcher,
Dans le jardin, vous profiterez d’une piscine couverte par un dôme pour passer des bons moments en famille ou entre amis.
Le chauffage fonctionne au gaz de ville, les huisseries sont en aluminium double vitrage et la maison est raccordée à l’assainissement collectif.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations suplémentaires

Référence : VM269-COMPANY40349EWK

Cuisine : Aménagée et équipée

Chauffage : Gaz - Individuel

Ouvertures : Aluminium

Exposition : Sud-Ouest

Copropriété : Non

Ameublement : Non meublé

Bilan énergétique

DPE : D (234 kWh/m².an)

GES : D (39 kgeqCO2/m².an)

Yohann GOUJON

Négociateur immobilier

Bureau : 02 38 45 73 41

Mobile : 06 62 38 89 00

E-mail : yg.jargeauimmobilier@orange.fr

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Nos clients parlent de nous

    
 
 
        
   Eric Rousselle 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mr Goujon a été très professionnel et réactif pour nous trouver et gérer l'achat de notre nouvelle maison
  
 
       
   Flora Druesne 
 
 
 
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   Justine 3101 
 
 
 
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   Myriam MASARO 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous faisons appel à Paul depuis plusieurs années pour acheter, vendre ou estimer les biens immobiliers. Il est soucieux de comprendre notre besoin et d'y répondre en nous donnant les meilleurs conseils. Alors lorsque nous avons décidé de vendre notre maison en janvier 2024, nous nous sommes naturellement tournés vers lui et nous avons signé la vente définitive hier ! Merci Paul !
  
 
       
   Camille Depaty 
 
 
 
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Merci à Yohann et Paul pour leur bonne humeur et leur disponibilité tout au long de notre parcours, nous les recommandons les yeux fermés!
  
 
       
   Alexandre Gatellier 
 
 
 
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   Vanille Leduc 
 
 
 
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   Noémie Combalier 
 
 
 
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   Alice Pietre 
 
 
 
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   Rodolphe Gerbet (Rodge) 
 
 
 
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Je recommande vivement cet agent immobilier qui connaît extrêmement bien son secteur !
Encore merci !!