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Maison sur sous sol, 7 pièces de 136,7 m2 habitable

45110 Châteauneuf-sur-Loire - France

A vendre

199 500 € soit 1 459,40 €/m²

Le bien en bref

Chambres

Surface

136.70 m²

Année de construction

1975

Surface du terrain

885 m²

Garage

Description

Située Proche de l’école du Morvant et du Chastaing,
Venez visiter cette maison sur sous sol total d’une superficie de 136,7 m2, 7 pièces et comprenant au rez de chaussée :

Une entrée, un dégagement avec placard/penderie, une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée équipée/aménagée, une suite parentale avec placard et salle d’eau attenante, un bureau avec placard et un wc séparé avec lave main.

A l’étage : un dégagement avec placard, trois chambres dont une avec un dressing attenant, une salle d’eau avec wc.

Un sous sol total comprenant : un garage, un atelier, une chaufferie, une grande pièce et une cave.

Le tout sur une parcelle partiellement clos de 885 m2 comprenant une terrasse exposée sud.

Huisseries Pvc et bois double vitrage, chauffage au fioul. Assainissement individuel non conforme.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4420.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations suplémentaires

Référence : VM334-COMPANY40349EWK

Cuisine : Aménagée et équipée

Chauffage : Fioul -

Ouvertures : PVC Double vitrage

Exposition : Sud-Ouest

Copropriété : Non

Bilan énergétique

DPE : F (257 kWh/m².an)

GES : F (80 kgeqCO2/m².an)

Paul PENAFIEL

Directeur d’agence

Bureau : 02 38 45 73 41

Mobile : 06 74 26 06 72

E-mail : argeauimmobilier@orange.fr

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Nos clients parlent de nous

    
 
 
        
   Eric Rousselle 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mr Goujon a été très professionnel et réactif pour nous trouver et gérer l'achat de notre nouvelle maison
  
 
       
   Flora Druesne 
 
 
 
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   Justine 3101 
 
 
 
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   Myriam MASARO 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous faisons appel à Paul depuis plusieurs années pour acheter, vendre ou estimer les biens immobiliers. Il est soucieux de comprendre notre besoin et d'y répondre en nous donnant les meilleurs conseils. Alors lorsque nous avons décidé de vendre notre maison en janvier 2024, nous nous sommes naturellement tournés vers lui et nous avons signé la vente définitive hier ! Merci Paul !
  
 
       
   Camille Depaty 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons acquis notre première maison grâce à Yohann, il nous a apporté de très bons conseils durant notre recherche !
Merci à Yohann et Paul pour leur bonne humeur et leur disponibilité tout au long de notre parcours, nous les recommandons les yeux fermés!
  
 
       
   Alexandre Gatellier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous remercions Yohann qui nous a permis de vendre notre bien rapidement. Il est compétent et professionnel.
  
 
       
   Vanille Leduc 
 
 
 
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   Noémie Combalier 
 
 
 
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   Alice Pietre 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Merci à Yohann et son collègue pour leur professionnalisme et leur écoute. Nous avons été bien accompagnés. Nous recommandons fortement.
  
 
       
   Rodolphe Gerbet (Rodge) 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Merci à Yohann pour son professionnalisme concernant la vente de notre maison qu’il a vendu dès la première visite. Yohann est très à l’écoute de ses clients pour qui il met tout en œuvre afin de les satisfaire.
Je recommande vivement cet agent immobilier qui connaît extrêmement bien son secteur !
Encore merci !!